В адрес ППК «Роскадастр» поступают запросы арбитражных управляющих о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в виде копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.
В письме Росреестра от 26.06.2023 No13-00607/23 указано, что арбитражный управляющий может получать указанные в ч. 15 ст.62 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218) сведения ЕГРН, как представитель являющегося должником юридического лица – правообладателя объекта недвижимости, действующего от имени юридического лица без доверенности, в случаях, когда такой управляющий выполняет согласно Федеральному закону от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ( далее - Закон №127).
Вместе с тем, возможность получения копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН финансовым управляющим в отношении имущества гражданина признанного банкротом в указанном письме не отражена. Согласно абзацу 2 пункта 5 статьи 213.25 Закона №127 с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.
В соответствии со ст. 63 Закона №218 не предусмотрено получение сведений ЕГРН правообладателями недвижимого имущества безвозмездно.
На основании вышеизложенного просим вас выразить свою позицию по вопросу предоставления сведений ЕГРН в виде копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН финансовым управляющим, а также предоставление сведений ЕГРН арбитражным управляющим за плату.
